***Si se recurre al congelamiento de rentas se producirán efectos negativos, entre ellos abandono de inmuebles y despojo; exigen evitar las expresiones racistas y clasistas en contra de los inmigrantes,

Valle de México, a 10 de julio del 2025.- La Unión Industrial del Estado de México (UNIDEM) considera que el problema de la gentrificación debe de atenderse de inmediato, pero con prudencia, sin intervenir al mercado inmobiliario con efectos populistas que pueden ser devastadores, pues si se recurre al congelamiento de rentas se producirían efectos negativos , tales como abandono de inmuebles y despojos.

Francisco Cuevas Dobarganes, dirigente de la agrupación empresarial, se refirió a las protestas que se realizaron en algunas colonias de la Delegación Cuauhtémoc, en la ciudad de México. Ahí, colonos se manifestaron por el incremento en el costo de las rentas de casas habitación que ha sido ocasionado por la inmigración de ciudadanos extranjeros. Dichas movimientos son un reclamo justo ya que los habitantes están siendo desplazados hacia otras colonias por el incremento en los precios de los alquileres, los cuales se han elevado hasta en más de 10 veces comparados con los montos que se pagaban hace apenas seis años.

“Pensamos que se trata de un tema delicado que los tres niveles de gobierno deben atender, ya que tanto las protestas como la violencia pueden crecer hasta ser incontrolables”, alertó.

Sin embargo, consideró de suma importancia evitar las expresiones racistas y clasistas en contra de los inmigrantes, sin importar su origen o posición social, ya que lo que más padecemos los mexicanos es justo ese tipo comportamientos en contra nuestros paisanos, principalmente en los Estados Unidos.

Expuso que el incremento en las rentas se debe a un comportamiento normal de la economía, en el que la demanda sobrepasó por mucho la oferta de espacios habitacionales, lo cual explica el aumento en los precios y no tanto la presencia de extranjeros, quienes buscan ubicarse en sitios céntricos.

“Consideramos que el gobierno debe ser muy cauteloso al intervenir en este problema. Tenemos la certeza de que intentar controlar los precios en las rentas, tendría efectos contraproducentes, ya que siempre que el gobierno trata de manipular los agentes económicos acaba por perjudicar a las personas que busca proteger”, enfatizó.

Cuevas Dobarganes manifestó que lo que podría ayudar sería modificar los planes de desarrollo urbano, así como simplificar y agilizar trámites. En lugar de suprimir la demanda, se debería promover la oferta. Ésto controlará los precios sin necesidad de intervenir en el mercado.

En este sentido, advirtió que sería un error tratar de inhibir la plusvalía de los inmuebles, ya que finalmente eso aumenta la recaudación del Estado en los tres niveles de gobierno.

Además, es importante destacar que la Ciudad de México ha intentado acertadamente, desde hace tres sexenios, repoblar las delegaciones del centro de la ciudad para tratar de evitar largos trayectos en transporte.

“Es oportuno mencionar que como efectos de la pandemia y del nearshoring, existen innumerables ejemplos de plusvalía en zonas industriales y centros logísticos y minusvalía en zonas comerciales en la ciudad. En ambos casos, tanto las inversiones de sector privado como las facilidades que ha otorgado el sector público, han logrado corregir esas desviaciones del mercado inmobiliario”, subrayó.

Por lo tanto, el tema de la gentrificación debe atenderse con prudencia y sin intervenir al mercado inmobiliario, porque ello podría tener efectos devastadores en el largo plazo.

Asimismo, Cuevas recordó cuando el gobierno de la Ciudad congeló las rentas de casas habitación a mediados de los setentas. Ese hecho provocó graves efectos negativos que aún se siguen viendo en el abandono de inmuebles, invasiones y despojos que se produjeron en aquella época y persisten hoy en día.